Rietven 60

Gelegen in de populaire woonwijk De Rijtse Vennen staat deze verrassend ruime tussenwoning met energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2.00 meter aan de achterzijde, direct gerealiseerd bij de bouw, beschikt de woning over een lichte en ruime begane grond. Ook op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden, via een vaste trap bereikt u de zolder waar eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom en grenst aan een parkeerterrein achter de woning. Kortom, een moderne en instapklare tussenwoning op een prettige locatie!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
U betreedt deze woning aan de voorzijde via de hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en keuken.

Toiletruimte
Moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteinset op meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd met een modern keukenblok en een strakke, eigentijdse uitstraling. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling in combinatie met een spoelschiereiland met leefbar. Hierdoor ontstaat niet alleen een praktische indeling met veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om aan te zitten terwijl er gekookt wordt.

De keuken biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur:
– Quooker kraan;
– vaatwasser met knock2open techniek;
– koelkast;
– combi-stoomoven (Miele);
– Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem dat rechtstreeks naar buiten wordt afgevoerd.
Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor het geheel een ruimtelijk en harmonieus karakter krijgt.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is met circa 2.00 meter uitgebouwd, waardoor een fijne en ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een ruim zitgedeelte als een mooie eethoek en staat via de dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en deels behangen wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer ruime trapkast met diverse legplanken.

Eerste verdieping:
Aan de overloop op de eerste verdieping bevinden zich de toegangsdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
De badkamer is modern en eigentijds uitgevoerd en geheel betegeld in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met zowel een hand- als regendouche, een wandcloset en een vaste wastafel op een meubel met daarboven een spiegel met verlichting. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie voor een prettig en comfortabel binnenklimaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en praktische schuifkasten in de schuine dakdelen, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel (2016), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de goede afmetingen en de prettige lichtinval biedt de zolder uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is volledig verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige situering geniet u hier van veel privacy, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een separate houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Algemeen:
– bouwjaar 2016;
– volledig geïsoleerd;
– hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– cv-combiketel: Intergas 2016;
– vloerverwarming: gehele begane grond en badkamer;
– 4 zonnepanelen geplaatst in 2016;
– volledig voorzien van horren;
– plissé hordeur bij woonkamer;
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk op de tweede verdieping;
– vaste trap naar tweede verdieping;
– houten berging in tuin;
– parkeerterrein achter de woning;
– gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand.