Peelven 15

Deze luxe afgewerkte en zeer energiezuinige tussenwoning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Rijtse Vennen, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveldje. De woning is gebouwd in 2011 en onderscheidt zich door het hoge wooncomfort, de royale woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met volop gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning compleet uitgevoerd met een eigen aardwarmte-installatie, zonnepanelen en een zonneboiler. De verzorgde achtertuin ligt bovendien gunstig op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom.

Een woordje vooraf van de verkopers:

Wij hebben hier met veel plezier gewoond in deze fijne en kindvriendelijke buurt, waar we ons snel thuis en welkom voelden. Het fijne dorpsgevoel en de betrokkenheid bij elkaar waren voor ons een belangrijke reden om in Deurne te blijven wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne plek vinden als wij.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Via de entree kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast en garderobemogelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Het toilet is luxe uitgevoerd met halfhoog betegelde wanden, een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is er de beschikking over mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op het speelveldje aan de overzijde van de straat. De ruimte is afgewerkt met een fraaie, in visgraat gelegde parketvloer en beschikt over vloerverwarming. Sierlijke hoge deuren dragen bij aan de verzorgde uitstraling. Een mooie blikvanger zijn de en-suite deuren met glasinleg, die de woonkamer op sfeervolle wijze verbinden met de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast te bereiken.

Woonkeuken
Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een eikenhouten keukenblok in rechte opstelling met separate hoge wandopstelling. Deze zijn uitgevoerd met greeploze fronten, ruime lades en een composiet werkblad. Qua inbouwapparatuur is het volgende aanwezig:
– 5-pits inductiekookplaat;
– rvs afzuigkap;
– vaatwasser;
– koelkast met vriesvak;
– combi-oven.

Via zowel de schuifpui als de separate achterdeur is er direct toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Deze is van de leefruimte afgescheiden door een karakteristieke glas-in-looddeur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een comfortabele vaste trap met loper. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
Oppervlakte: ca. 17 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Balkon aanwezig.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Ideaal vertrek om te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Compleet uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Daarnaast zijn een designradiator, inbouwspots en vloerverwarming aanwezig. De mechanische ventilatie is vanuit de badkamer met een 3-standenschakelaar te bedienen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of speelruimte. Met enkele aanpassingen behoort ook het realiseren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden.

Dankzij de dakkapel en het dakraam komt er prettig daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

In een separate kast zijn de installaties voor de aardwarmte, zonnepanelen, zonneboiler en mechanische ventilatie ondergebracht. In de nok is bovendien een extra bergzolder gerealiseerd.

Tuin:
De geheel omheinde achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders met beplanting en een ruim verhard terras. Hierdoor is er voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en gedurende de dag van de zon te genieten.

Boven het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over diverse stroompunten, een vorstvrije buitenkraan en een praktische achterom.

Berging:
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Algemeen:
– bouwjaar 2011;
– energielabel A;
– volledig geïsoleerd;
– hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– aardwarmte-installatie voor verwarming en warm water;
– aardwarmte-installatie beschikt tevens over een koelende functie voor de zomer;
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2016;
– zonneboiler;
– gasvrije woning;
– begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– royale tweede verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer;
– achtertuin op het zuiden met achterom;
– vrijstaande houten berging met elektra;
– gelegen in de ruim opgezette woonwijk Rijtse Vennen;
– speelveldje direct tegenover de woning;
– zeer prettige ligging in de populaire woonwijk ‘De Rijtse Vennen’. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het centrum van Deurne, met al zijn voorzieningen, en het NS-station zijn snel per fiets te bereiken.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.