Drenthehof 42

Ben je op zoek naar een instapklare middenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning in de geliefde woonwijk Rijpelberg zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1982 en in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de begane grond en de dakkapel in 2018 vernieuwd en zorgen de 18 zonnepanelen voor een lagere energierekening. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook het natuurgebied rondom de Berkendonkse Plas ligt op loopafstand, waardoor je hier geniet van een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Je betreedt de woning via de hal met meterkast (met in 2024 vernieuwde en uitgebreide groepenkast), garderobemogelijkheid en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte in eigentijdse kleurstelling die geheel is betegeld en is ingericht met een wandcloset en een fonteinset op meubel met spiegel. In 2017 is deze gemoderniseerd.

Woonkamer
De woonkamer is netjes afgewerkt met een antracieten tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Dit zorgt voor een ruimtelijke en verzorgde uitstraling. Dankzij de royale raampartijen aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De open verbinding met de keuken draagt bij aan een aangename leefruimte, waar eenvoudig een zit- en eethoek kunnen worden ingericht. De praktische trapkast met legplanken is direct toegankelijk en biedt volop bergruimte. Vanuit het portaal aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Witte hoogglans kastfronten in combinatie met een kunststof werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en maken het een fijne plek om te koken. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast met drie laden, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang heb je toegang tot de overloop. Aan deze overloop bevinden zich de toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Rolluik aanwezig.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 17 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Dakraam aanwezig.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer die is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling. Verder is de badkamer ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel op meubel met spiegelkast en wandkast. Dankzij de twee ramen geniet deze ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook zorgt het Velux dakraam voor prettig daglicht. Via de voorzolder bereik je de zolderkamer.

Zolderkamer
De royale zolderkamer kun je als vierde slaapkamer gebruiken. Er zijn twee dakramen aanwezig en ook hier is opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast is hier de unit van de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Kortom een erg prettige en praktische verdieping die nog naar eigen wens kan worden gebruikt.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je volop privacy. Tegen de achtergevel van de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is onder de overkapping een elektrapunt aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld verlichting of het aansluiten van elektrische apparatuur. Via de brede poort is de tuin uitstekend bereikbaar.

Berging:
Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging van circa 7 m². De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en het opbergen van (tuin)gereedschap.

Algemeen:
– bouwjaar 1982;
– dak- en muurisolatie;
– hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– stadsverwarming;
– huurpijs van de afleverset (stadsverwarming) is €178,51 op jaarbasis (op basis van tarieven 2026 Ennatuurlijk);
– gasloze woning;
– energielabel B;
– kunststof dakkapel;
– 18 zonnepanelen in eigendom;
– instapklare afwerking;
– begane grond in 2018 voorzien van strak stucwerk en een tegelvloer;
– dakkapel gerenoveerd in 2018;
– 4 slaapkamers;
– zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy;
– brede achterom;
– berging met elektra;
– achterzijde woning is ook bereikbaar met de auto;
– gelegen in de geliefde woonwijk ‘Rijpelberg’;
– winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het natuurgebied rondom de Berkendonkse Plas bevinden zich op korte afstand.