Kampstraat 7

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met achteraanbouw, inpandige berging en multifunctioneel bijgebouw is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 494 m². De ruime indeling met vier slaapkamers, de diepe achtertuin en de praktische extra ruimtes maken dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig onderhouden. Zo zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is het dak geïsoleerd, is volledige dubbele beglazing toegepast en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, met op korte loopafstand een fraaie speelvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, garderobemogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de keuken.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig en een kleine raampartij.

Keuken
Ruime leefkeuken met een verzorgde keukenopstelling, veel bergruimte en een stijlvol composiet werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek vormt om samen te koken en te eten. Vanuit de keuken is bovendien de praktische trapkast met vaste legplanken direct toegankelijk, ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke spullen. Aansluitend bevinden zich de woonkamer en de aangebouwde tuinkamer.

Woonkamer
Ruime doorzonwoonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een royale zit- en eethoek, terwijl de keuken in directe verbinding staat met de woonkamer. De afwerking bestaat uit een parketvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

Tuinkamer
Heerlijke tuinkamer met grote raampartijen (voorzien van rolluiken), twee lichtkoepels en een fraai uitzicht op de achtertuin. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel of een extra zithoek. Via de buitendeur is de achtertuin direct bereikbaar. Ook de multifunctionele berging is vanuit deze ruimte toegankelijk. De afwerking bestaat uit een parketvloer, stucwerk wanden en een MDF panelen plafond.

Berging
Royale multifunctionele inpandige ruimte met een praktische indeling. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, vaste bovenkasten, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur (op hoogte). Naast de huidige functie als wasruimte biedt deze ruimte volop mogelijkheden om deze te combineren met bijvoorbeeld een speelkamer, hobbyruimte of een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Via de buitendeur (met rolluik) is de achtertuin direct toegankelijk. In de voorgevel bevindt zich tevens de elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap heb je toegang tot de overloop. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: parketvloer, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: parketvloer, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: parketvloer, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer IV
Oppervlakte: ca. 5 m². Afwerking: parketvloer, behangen wanden, stucwerk plafond.

Alle raampartijen van de slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een zitbad met douchemogelijkheid, kleine wastafel met spiegel en planchetten. Daarnaast zijn er een designradiator en een raampartij aanwezig.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de opbergzolder met dakraam. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Hier tref je veel ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin:
Zonder twijfel vormt de achtertuin één van de absolute blikvangers van deze woning. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Er is een mooie overkapping aanwezig die is aangebouwd aan het vrijstaande bijgebouw, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een volière en bevindt zich achter op het perceel een moestuin voor liefhebbers van tuinieren. Via een recht van overpad is bovendien een praktische achterom aanwezig, bereikbaar via een afsluitbare houten poort.

Bijgebouw:
Dit bijgebouw is in 1980 gerealiseerd en in 1993 is deze uitgebouwd met een geïsoleerd zadeldak. De spouwmuren zijn geïsoleerd en de raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing. Ideale ruimte voor hobbyisten en zzp’ers! Er is een extra groepenkast met krachtstroom aanwezig. Via een trap heb je toegang tot de opbergzolder van dit bijgebouw. Aan de achterzijde is een extra opbergruimte aangebouwd van ca. 12 m². Deze is toegankelijk met een houten schuifdeur. Dit is een ideale ruimte voor de opslag van spullen.

Algemeen:
– bouwjaar 1964;
– aanbouw gerealiseerd in 1976;
– hoofdbouw is v.v. dak- en muurisolatie (beiden nageïsoleerd);
– tuinkamer is volledig geïsoleerd;
– inpandige berging is v.v. dak- en muurisolatie;
– geheel vv.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
– cv-combiketel: Atag uit ca. 2011;
– elektrische vloerverwarming in toiletruimte;
– diverse rolluiken aanwezig;
– meterkast is vernieuwd;
– extra groepenkast en krachtstroom in het bijgebouw;
– zeer goed onderhouden woning;
– schitterende en zeer royale achtertuin;
– recht van overpad aanwezig t.b.v. achterom;
– rustige ligging in Milheeze;
– in de directe omgeving is een prachtige speelvoorziening gelegen voor de kinderen;
– Milheeze is een pittoresk dorp met een actief verenigingsleven. Naast een tennis- en voetbalvereniging beschikt Milheeze over een basisschool en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Deurne en Bakel met al hun voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.