Wollegras 37

Deze ruime hoekwoning met separate garage is gesitueerd op een mooi perceel van 203 m². De woning is o.a. ingedeeld met 3 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, halfopen keuken separaat toilet en een open tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier is ook een 4e slaapkamer mogelijk. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en beschikt over een eigen achterom. Schuin tegenover de woning is een mooie speeltuin gesitueerd. Ben je geïnteresseerd? Aarzel dan niet en kom snel kijken!

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Je betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Vanuit deze ontvangst heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de garderobemogelijkheid.

Toiletruimte
Moderne en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een raampartij aanwezig voor ventilatie.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m², en staat aan de achterzijde in halfopen verbinding met de keuken. Je kunt deze woonkamer inrichten met een zit- en eetgedeelte. Wat direct opvalt is de aangename hoeveelheid licht die de kamer binnenvalt via de raampartijen met dubbele beglazing. Er is een ruime trapkast aanwezig waarin je veel spullen kunt opbergen. In deze trapkast bevindt zich het luik naar de kruipruimte. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
vloer: laminaat;
wanden: spachtelputz;
plafond: schuurwerk.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en een hoge wandopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, lades en diverse opbergkasten. Daarnaast zijn er de volgende inbouwapparaten aanwezig:
– 4-pits gaskookplaat;
– vlakscherm afzuigkap;
– koelkast;
– combi-magnetron.

De achterwand ter plaatse van het aanrechtblad is betegeld. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmeting: ca. 4.03 m x 3.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmeting: ca. 4.03 m x 3.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmeting: ca. 3.05 m x 2.00 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset, vaste wastafel met planchet en spiegel en een designradiator. Ook is er is een raampartij aanwezig die zorgt voor ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de open tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Er is een dakraam aanwezig dus je hebt hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is op het noorden gesitueerd en is aangelegd met erfverharding en een grote border met beplanting. Er is een achterom aanwezig die te bereiken is via een afsluitbare houten poort.

Berging:
Achterop het perceel is de separate stenen berging (ca. 2.98 m x 2.00 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over elektra. Het dak is afgewerkt met golfplaten.

Algemeen:
– bouwjaar 1986;
– vloer-, muur- en dakisolatie;
– geheel v.v. dubbele beglazing (excl. raampartij toiletruimte) in houten kozijnen;
– cv-combiketel: Intergas 2013;
– geregistreerd energielabel C;
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk;
– vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
– nette woning en instapklaar;
– kruipruimte;
– separate garage;
– achtertuin gesitueerd op het noorden;
– schuin tegenover de woning is een speeltuin gelegen;
– akte van levering dient te passeren bij projectnotaris in Maastricht;
– deze woning is op een mooi perceel gelegen in de gewilde woonwijk ‘D’n Heiakker’. In de directe nabijheid bevinden zich 2 basisscholen, kinderopvang en het sportcentrum met fitness-, zwem- en ontspanningsactiviteiten. Voorts is het centrum van Deurne met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen.