Hoge Zijdeweg 22

Wat een pareltje! Deze vrijstaande bungalow is in 2017 gebouwd conform het toen geldende bouwbesluit. U treft hier dan ook een uitstekend geïsoleerde, gasloze woning aan, opgetrokken met uitsluitend hoogwaardige materialen. In 2023 is een luchtwarmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid; de woning beschikt over energielabel A+++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over twee slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 550 m² met eigen oprit, achterom en een privacy biedende achtertuin. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
Alle vertrekken van deze bungalow zijn voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per vertrek te regelen.

Hal/entreepartij
U betreedt dit pareltje via de ruime en fraai ingerichte entreepartij. U treft hier de meterkast en de garderobenis aan. In de meterkast bevindt zich de installatie van de waterontharder (merk: HappyDrops). Aan deze L-vormige entreepartij zijn de toegangsdeuren van alle vertrekken gelegen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze moderne, open keuken, die zowel qua uitstraling als functionaliteit overtuigt. De keuken is uitgevoerd met een strak keukenblok in rechte opstelling en een ingebouwde hoge wandopstelling van het kwaliteitsmerk Keller. Het rechte keukenblok is voorzien van een stijlvol keramisch werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit en diverse praktische opberglades. Ter plaatse van de spoelunit zorgt een raampartij in de achtergevel voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zorgvuldig aangelegde achtertuin.

De hoge wandopstelling biedt volop bergruimte dankzij meerdere opbergkasten. Verdeeld over de opstellingen treft u de volgende inbouwapparatuur aan:
– inductie kookplaat;
– schuine afzuigkap;
– vaatwasser;
– koelkast;
– vriezer;
– combi-oven.

De keuken is afgewerkt met een chique tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots, wat bijdraagt aan de luxe en moderne uitstraling. Via een open doorgang staat de keuken in directe verbinding met de naastgelegen woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. Afmetingen keuken: ca. 2.52 m x 4.05 m.

Woonkamer
Veel lichtinval in combinatie met een hoog plafond geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk en open karakter. Met een royale oppervlakte van circa 39 m² is er volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een volwaardig eetgedeelte. In de achtergevel is een grote schuifpui geplaatst, die directe toegang biedt tot het verharde terras in de achtertuin en tegelijkertijd zorgt voor een fraaie uitkijk en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking is modern en verzorgd, met een chique tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots.

Toiletruimte
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven strak stucwerk.

Bijkeuken
Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, daarnaast is er een hoge vaste kastenwand aanwezig. Via de buitendeur heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.22 m x 4.50 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Deze ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in-closet (ca. 1.80 m x 1.84 m) en een eigen badkamer (ca. 1.80 m x 2.56 m). De badkamer is deels betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel op meubel.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.38 m x 3.45 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Ook deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een eigen badkamer met exact dezelfde afwerking.

Berging
Deze inpandig te bereiken berging heeft de volgende afmetingen: ca. 3.75 m x 2.17 m. Hier bevinden zich de opstelling van de lucht warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze omvormer is al voorzien van een aansluiting voor de eventuele plaatsing van een thuisbatterij. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de oprit.

Tuin:
De tuin van deze bungalow is rondom gelegen en is zeer fraai aangelegd. Via looppoorten heeft u aan beide zijkanten van het huis toegang tot de achtertuin. De verharde oprit biedt plaats aan 2 personenauto’s. De ruime achtertuin bestaat uit een verhard terras, looppaden, groot gazon en borders met volgroeide beplanting. De tuin is zonovergoten, maar er zijn ook heerlijke schaduwplekken te vinden. U zult versteld staan van de privacy en de rust die deze tuin u te bieden heeft!

Houten tuinhuis met buitenverblijf:
In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In 2022 is aan deze berging een fraai buitenverblijf aangebouwd met een oppervlakte van circa 16 m². Dit buitenverblijf is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor u deze ruimte in elk seizoen comfortabel kunt gebruiken. Het buitenverblijf is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en stijlvolle houten wandbekleding, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zowel de berging als het buitenverblijf zijn volledig geïsoleerd, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn.

Algemeen:
– bouwjaar 2017;
– platte daken in 2022 v.v. nieuwe witte bitumineuze dakbedekking, deze witte kleur zorgt vanwege de reflecterende eigenschappen voor een koeler binnenklimaat in de zomer en dus meer energiebesparing, een hoger rendement van de zonnepanelen (door een lagere dak temperatuur) en een langere levensduur van het dak (minder UV schade);
– volledig isolatiepakket conform bouwbesluit;
– HR++ beglazing in hardhouten kozijnen;
– lucht warmtepomp geïnstalleerd in september 2022, voor verwarmen/koelen en warmwater;
– vloerverwarming: gehele woning;
– 20 zonnepanelen geplaatst in september 2022, eigendom;
– energielabel A+++;
– gasloos en dus klaar voor de toekomst;
– WTW installatie;
– waterontharder;
– omvormer is al voorbereidt op een eventuele aansluiting van een thuisbatterij;
– alle raampartijen v.v. elektrische screens;
– 2 volwaardige slaapkamers met beiden een eigen badkamer;
– modern en strak afwerkingsniveau;
– hoogwaardige materialen gebruikt tijdens de bouw;
– glasvezel aanwezig;
– houten berging met prachtig buitenverblijf, beiden volledig geïsoleerd;
– perceel: 550 m²;
– zonovergoten en fraai aangelegde tuin;
– bent u op zoek naar een bungalow? Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar dit pareltje! Deze bungalow is helemaal klaar en super goed geïsoleerd. Het geheel is gelegen in het pittoreske Vlierden. Deurne centrum is snel en eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station. Kom kijken en laat u verrassen!