Rietven 70

Deze tussenwoning met achteraanbouw en separate berging is gelegen in de populaire woonwijk ‘De Rijtse Vennen’. Het geheel is in 2016 gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing en 3 zonnepanelen. Hierdoor is er een geregistreerd energielabel A+ aanwezig. De woning is onder andere ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Achter de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein met meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Heeft deze woning je interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor, dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je daarnaast benieuwd naar de waarde van je eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Ruime ontvangst met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de keuken/woonkamer. Tevens is er voldoende ruimte om een garderobe in te richten.

Toiletruimte
Luxe en geheel betegelde toiletruimte met modern wandcloset en fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling en een separate hoge wandopstelling. Het keukenblok beschikt over een granieten werkblad, geïntegreerde spoelunit en diverse opbergkasten en lades. Daarnaast heb je de beschikking over de volgende inbouwapparatuur:
– koelkast;
– vriezer;
– combimagnetron;
– vaatwasser;
– 4-pits gaskookplaat;
– afzuigschouw.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekast onder de trapopgang.

Woonkamer
De woonkamer is tijdens de bouw van de woning direct uitgebouwd, waardoor een zeer aangename leefruimte is ontstaan met afmetingen van circa 5,20 x 5,10 meter. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt voor extra ruimtelijkheid. In de achtergevel is een groot kozijn met raampartijen en een deur geplaatst. Hierdoor profiteer je van veel natuurlijke lichtinval en een mooie uitkijk over de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en tussen de keuken en woonkamer kun je eenvoudig een eettafel plaatsen. De woonkamer is afgewerkt met houtlook tegels op de vloer en stucwerk op de wanden en het plafond.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: circa 14 m². De slaapkamer is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast is er een walk-in-closet en een airconditioning aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: circa 2,67 x 2,90 meter. Afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: circa 2,67 x 2,10 meter. Afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel op meubel met spiegel en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer heeft afmetingen van circa 3,40 x 1,78 meter.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang bereik je de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er praktische opbergruimte aanwezig achter de betimmerde knieschotten. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV
Deze volwaardige slaapkamer kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Ook hier is aanvullende opbergruimte aanwezig achter de betimmerde knieschotten. De vloer is voorzien van vinyl met een houtlook en er is airconditioning aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is op het noorden gesitueerd en beschikt over een achterom die toegankelijk is vanaf het openbare parkeerterrein. De tuin is volledig verhard met tegels en beschikt over een aluminium pergola met lamellendak. Achter op het perceel staat een houten berging met elektra. Zowel de wanden als het dak van de berging zijn geïsoleerd.

Algemeen:
– bouwjaar 2016;
– energielabel A+;
– volledig isolatiepakket;
– HR++ beglazing in hardhouten kozijnen;
– cv-combiketel: Intergas HR uit 2016;
– vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– 3 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2016;
– diverse rolluiken aanwezig;
– airconditioning in de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping;
– 4 slaapkamers;
– hoog afwerkingsniveau;
– instapklaar;
– achtertuin op het noorden;
– achterom;
– openbaar parkeerterrein achter de woning;
– zeer prettige ligging in de populaire woonwijk ‘De Rijtse Vennen’. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het centrum van Deurne, met al zijn voorzieningen, en het NS-station zijn snel per fiets te bereiken.