Walsbergseweg 34

Deze vrijstaande boerderijwoning is gelegen op een zeer fraaie woonlocatie aan de rand van het dorp, maar toch nabij alle voorzieningen en het centrum. De woning beschikt verder over een grote hobby-/werkruimte van ca. 7 x 19 meter. Dit alles ligt dus op een mooi royaal hoekperceel van maar liefst 9.300 m².

Indeling en afwerking

Begane Grond:
Centrale hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping

Eetkamer grenzend aan de keuken.

Slaap-/werkkamer voorzien van vloerbedekking.

Eenvoudige keuken met koelkast, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is de badkamer en het toilet bereikbaar, alsmede de zolder via een vlizotrap.

Eenvoudige half hoog betegelde toiletruimte.

Geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

De woonkamer heeft een fantastisch vrije uitzicht over de weilanden. De vloer is hier voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasweefsel behang.

Aan de achterzijde is een tuinkamer aangebouwd van ca. 2,5 x 5,25 meter.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

De bergzolder is via een vlizotrap vanuit de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit, 2021).

Hobby-/werkruimte:
Deze royale multfunctionele ruimte (ca. 7 x 19mtr.) is in 2000 gebouwd, en is verdeeld in 2 gedeelten. De vloer is voorzien van een vloeistofdichte vloer met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een eigen cv-ketelen eigen groepenkast. Verder zijn er diverse krachtaansluitingen, een klein keukenblokje en voorzieningen voor perslucht aanwezig.

Algemeen:
* De woning is rond 2004 flink gerenoveerd. De wanden zijn gereinigd, nieuw gevoegd en voorzien van spouwmuurisolatie. Verder is er een nieuw dak opgekomen met isolatieplaten en nieuwe dakpannen. Voorts zijn de kozijnen destijds grotendeels vervangen.
* Op het perceel bevinden zich nog enkele houten bergingen, en de oprit wordt afgesloten door een mooie elektrisch bedienbare poort.
* De verdiepte kelder heeft af en toe last van grondwater.
* De woning is afesloten van het gasnet en krijgt zijn gas momenteel door de bovengrondse gastank.