Vendelier 7

Op zoek naar een jonge, instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht? Deze moderne tussenwoning uit 2021 combineert een hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort en uitstekende energieprestaties (energielabel A+++). De woning is voorzien van een warmtepomp, 6 zonnepanelen, triple beglazing in kunststof kozijnen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Dankzij de luxe details, zoals chique stompe binnendeuren in houten kozijnen, de fraai aangelegde achtertuin en de royale, volledig geïsoleerde berging met sfeervolle veranda, hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Bovendien is de woning gelegen in de populaire Gildewijk, met op korte afstand een schitterende speeltuin waar kinderen zich volop kunnen vermaken.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal
Al bij binnenkomst ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau dat kenmerkend is voor de gehele woning. De stijlvolle ontvangsthal is strak afgewerkt, beschikt over een praktische garderobemogelijkheid en biedt toegang tot de meterkast, de modern uitgevoerde toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
De modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje met designkraan en een stijlvolle afwerking met grootformaat wandtegels, strak stucwerk en een houtlook tegelvloer.

Woonkamer
Licht, ruimte en wooncomfort komen in de woonkamer op fraaie wijze samen. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming, de strak gestucte wanden en het strakke plafond zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de praktische trapkast en de fraai beklede trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de open verbinding met de keuken het ruimtelijke karakter versterkt.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met een schiereiland. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met matzwarte kastfronten, een licht composietlook werkblad en een zwarte spoelbak met designkraan. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek; de keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er een losse magnetron aanwezig. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je tijdens het koken van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang heb je toegang tot de overloop. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 2 slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Ouderslaapkamer
Met een oppervlakte van ca. 13 m² is dit een ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij met Frans balkon valt veel natuurlijk daglicht binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De kamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en rustige wandafwerking, waardoor direct een aangename en ontspannen sfeer ontstaat. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Slaapkamer II
Met een oppervlakte van ca. 9 m² is ook deze slaapkamer ruim van opzet. Momenteel ingebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor een prettige en lichte ruimte is ontstaan. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer en neutrale wandafwerking en biedt volop mogelijkheden.

Badkamer
Eigentijds, stijlvol en praktisch ingericht: de badkamer is uitgevoerd in een modern kleurenschema met grootformaat antracietkleurige wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met dubbele lades, een verlichte spiegel en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping die ook geheel is voorzien van vloerverwarming. Momenteel is deze verdieping ingericht als praktische berg-, was- en technische ruimte, met aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de opstelling van de lucht/waterwarmtepomp met elektrische boiler en de BUVA WTW-ventilatie-unit. Dankzij het dakraam en de nette afwerking is dit een lichte en verzorgde ruimte. Met enkele relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een kastenwand, is hier bovendien een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en is gesitueerd op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl het gazon en de borders met beplanting zorgen voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een royale, volledig geïsoleerde berging met een prachtige houten veranda, waardoor je het hele seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Via de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar.

Berging:
Achter in de tuin bevindt zich de royale, volledig geïsoleerde berging. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen met keukenblok, volop bergruimte en elektra, waardoor zij niet alleen ideaal is voor het stallen van fietsen en tuinspullen, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of klusruimte.

Algemeen:
– bouwjaar 2021;
– energielabel A+++;
– volledig isolatiepakket;
– triple beglazing in kunststof kozijnen;
– Buva Inverter lucht/waterwarmtepomp uit 2021;
– gasloze woning;
– vloerverwarming: op alle woonlagen;
– 6 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2021;
– woonoppervlakte ca. 87 m²;
– perceeloppervlakte 132 m²;
– chique stompe binnendeuren in houten kozijnen;
– instapklaar;
– hoogwaardig afwerkingsniveau;
– verzorgde achtertuin met achterom;
– achterpad met mandeligheid;
– volledig geïsoleerde vrijstaande berging met aansluitende overkapping;
– rustige en kindvriendelijke buurt;
– Lierop beschikt over prachtige bezienswaardigheden zoals bijv. de Koepelkerk. Op een steenworp afstand zijn schitterende natuurgebieden gelegen. En op loopafstand bevinden zich de sportparken ‘De Renkant’ (voetbal en korfbal) en ‘De Ren’ (tennis). Verder zijn in het centrum van Lierop Herberghe de Coeckepanne, Super supermarkt, basisschool ’t Rendal en de kinderopvang gelegen. De centra van Asten en Someren zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er een snelle verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo).