Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Nieuwstraat 38, 5757 AT Liessel Vraagprijs € 257.000,- k.k.
Nieuwstraat 38 in Liessel 5757 AT

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 260 m². De woning is ingedeeld met o.a. 4 volwaardige slaapkamers, badkamer, dichte keuken en een ruime doorzon woonkamer. In de achtertuin, welke op het zuid-westen is gesitueerd, bevinden zich tevens een stenen en een houten berging. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Indeling en afwerking

Begane grond:


Hal/entreepartij
U betreedt de woning via deze ontvangst. Hier bevinden zich de meterkast, provisiekast en de trapopgang. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de toiletruimte en de achtergelegen keuken.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Keuken
In 1999 is deze dichte keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades en een kunststof werkblad met geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit. Qua inbouwapparatuur is er de beschikking over de volgende apparaten:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Afzuigkap.

De keuken beschikt over de volgende afmetingen: ca. 4.00 m x 2.20 m. Ook is er in het keukenblok ruimte beschikbaar gemaakt voor de eventuele plaatsing van een wasmachine. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Woonkamer
Deze doorzon woonkamer heeft de volgende afmetingen: ca. 8.00 m x 3.61 m, en is bereikbaar vanuit de naastgelegen keuken. Vanwege de rechte afmetingen is de woonkamer makkelijk in te delen in een zit- en eetgedeelte. De aanwezige raampartijen in de voor-, zij- en achtergevels zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Bij de schouw staat een elektrische kachel. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: Novilon;
wanden: granol;
plafond: spuitwerk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tevens bevinden zich hier een overloopkast en de vaste trapopgang die toegang biedt tot de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.61 m x 3.61 m. Afwerking: vinyl vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Dit is de grootste kamer en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.36 m x 3.61 m. Afwerking: vinyl vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast en tv-aansluiting aanwezig. Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.22 m x 3.61 m. Afwerking: vinyl vloer, behangen wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Deze kamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer welke in 2003 voor het laatst is verbouwd. Deze is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, wandcloset, design radiator en een wandkast. De ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is hier veel mogelijkheid tot opslag.

Zolderkamer
Afmetingen: ca. 3.61 m x 3.90 m. Dit vertrek kan uitstekend in gebruik worden genomen als slaapkamer. In de dakschuinte aan de achterzijde zijn 2 grote dakramen geplaatst welke zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is er verwarming aanwezig.

Tuin:
De goed verzorgde achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd en is fraai aangelegd met enkele hagen, volwassen beplanting, vijverpartij met waterval, diverse volières en erfverharding. Tegen de achtergevel van de woning is een grote veranda gerealiseerd van ca. 3.00 m x 6.36 m. Ook is er een houten berging gerealiseerd tegen de achtergevel van de garage.

Garage:
Afmetingen: ca. 3.60 m x 5.30 m. De garage is met bakstenen halfsteens opgetrokken en is voorzien van een geïsoleerd plat dak met bitumineuze dakbedekking en een lichtkoepel. In 2015 zijn de platte daken van deze garage en de veranda vernieuwd. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening. Middels een loopdeur in de achtergevel is de achtertuin te bereiken.

Berging:
Afmetingen: ca. 6.35 m x 3.00 m. Deze voormalige garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Middels een stalen kanteldeur en een loopdeur is deze toegankelijk. Ideale ruimte voor de opslag van spullen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973;
- Dakisolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De overige kozijnen zijn vervaardigd van hout met dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2010;
- Cv-combiketel Nefit HR Topline uit 2008;
- 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Diverse horren aanwezig;
- Badkamer vernieuwd in 2003;
- Dichte keuken met keukenblok uit 1999;
- Veranda gerealiseerd 1991, tevens v.v. dakisolatie;
- Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur aanwezig;
- Stenen berging en diverse volières aanwezig;
- Perceeloppervlakte 260 m²;
- Inhoud ca. 381 m³ (excl. garage);
- Liessel beschikt over een moderne sportaccommodatie waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Tevens is er een tennisaccommodatie aanwezig;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 gelegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 257.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 260 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit hr topline (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (9.75 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (530 bij 360) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 4256 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom