Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Overloop 29, 5757 GR Liessel Vraagprijs € 346.500,- k.k.
Overloop 29 in Liessel 5757 GR

Omschrijving

Deze fraaie en zeer degelijk gebouwde 2-onder-1-kap woning is prachtig gesitueerd in het pittoreske Liessel aan een grote groenvoorziening met diverse speeltoestellen. De woning heeft maar liefst ca. 670 m³ inhoud en een hoog afwerkingsniveau! De woning is geheel instapklaar en beschikt o.a. over een inpandige garage met carport, 4 slaapkamers, grote leefkeuken en een royale woonkamer. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Indeling en afwerking

Begane grond:


Hal/entreepartij
De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning. Deze biedt u toegang tot de ontvangst met vaste trapopgang. Vanuit de ontvangst is de woonkamer te bereiken. Tevens biedt deze mogelijkheden om een garderobe te creëren.

Woonkamer
De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt met een oppervlakte van ca. 40 m² over zeer veel leefruimte. Het geheel is afgewerkt met een mooie tegelvloer in neutrale kleurstelling. De wanden alsmede het plafond zijn uitgevoerd met stucwerk. Aan de voorzijde van de woonkamer is een schitterende erker gerealiseerd, welke zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. In de achtergevel is een schuifpui geplaatst welke toegang biedt tot het verharde terras in de achtertuin.

Leefkeuken
Via moderne en-suite deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtergelegen leefkeuken. Deze grote leefkeuken is uitgevoerd met een luxe keukenblok in hoekopstelling met separate wandopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een graniet werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur te weten:
- Koelkast;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- 6-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap;

Vanuit de keuken zijn de kelderkast en het portaal te bereiken. Via de aanwezige schuifpui heeft u toegang tot het verharde terras in de achtertuin.

Portaal
Hier bevinden zich de toegangsdeuren tot de toiletruimte, inpandige garage en de achtertuin. Ook bevindt zich hier een erg praktische provisiekast.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde, moderne toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken met daaraan gelegen 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.99 m x 5.85 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.87 m x 2.19 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.70 m x 2.08 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond

Badkamer
Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een design radiator. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en de raampartij zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatie. Verder is er de beschikking over vloerverwarming.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde separate toiletruimte welke is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot de was-/stookruimte en de 4e slaapkamer.

Was-/stookruimte
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstellingen van de cv-combiketel en de WTW installatie. Ten behoeve van daglichttoetreding en ventilatie is dit vertrek voorzien van een groot Velux dakraam.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 5.10 m x 3.40 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Dakkapel en een raampartij in de zijgevel aanwezig. Ideale ruimte voor diverse doeleinden!

Inpandige garage met carport:
Vanuit het portaal is deze grote garage te bereiken. Deze beschikt elektra, verwarming en een eenvoudig keukenblok met spoelunit en koud/warm waterkraan. Via de houten openslaande deuren bereikt u de oprit met carport. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de unit van de vloerverwarming. Afmetingen: ca. 3.12 m x 6.22 m.

Tuin:
Deze ruime achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders met volwassen beplanting en een verhoogde border met waterornament en beplanting. De erfafscheiding is vervaardigd van gemetselde penanten met houten delen.

Algemeen:
- Bouwjaar 2008;
- Volledig isolatiepakket;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen;
- Geheel v.v. luxe binnendeuren in hardhouten kozijnen;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Hardstenen vensterbanken;
- Hardhouten binnentrappen;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Cv-combiketel: Remeha 2008;
- WTW-installatie aanwezig;
- Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. garage) + badkamer;
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping;
- Genoemde inhoud is inclusief inpandige garage;
- Goed verzorgde tuin met ligging op het zuid-oosten;
- Voor de woning is een fraai speelveld gelegen voor de kinderen;
- Op loopafstand is de Liesselse sportaccommodatie te bereiken waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Op de Molenweg bevindt zich een tennisaccommodatie;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. Ook is de A67 richting Venlo - Eindhoven eenvoudig te bereiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 346.500,- kosten koper Aanvaarding Per 28-06-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 294 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel combiketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (622 bij 312) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie R Perceelnummer 742 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom