Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Heideven 13, 5751 NL Deurne Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Heideven 13 in Deurne 5751 NL

Omschrijving

Deze fraaie middenwoning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk ''De Rijtse Vennen''. In 2013 is deze woning gerealiseerd volgens de nieuwste bouwnormen van toen met enkel hoogwaardige materialen. Het volledige isolatiepakket waar deze woning over beschikt zorgt voor lage energiekosten. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, compleet uitgevoerde badkamer en een grote open zolder. Dus houdt u niet van klussen? Kom dan snel kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

De gehele begane grond biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau, deze is als volgt:
vloer: pvc met 'houtlook';
wanden: stucwerk;
plafond: spuitwerk.

Tevens is er vloerverwarming aanwezig welke als hoofdverwarming wordt gebruikt.

Hal/entreepartij
U betreedt de woning middels de ruime hal/entreepartij met meterkast. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
De toiletruimte heeft een moderne, strakke uitstraling en is tot 1.20 m hoogte betegeld, daarboven zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk. Verder is de toiletruimte uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
In deze royale woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een dichte trapkast gerealiseerd welke beschikt over veel opbergruimte. Tevens is hier de unit van de vloerverwarming geïnstalleerd. De woonkamer is in te delen in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde kunt u een royale zithoek realiseren. Middels dubbel openslaande tuindeuren en een loopdeur is de achtertuin te bereiken. In de deuren zijn ramen geplaatst welke zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Tevens is daar meer dan ruimte genoeg beschikbaar om een grote eettafel te plaatsen.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met diverse opbergkasten en lades. Het werkblad is vervaardigd van donker composiet met geïntegreerde RVS spoelunit. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- Inductiekookplaat;
- RVS afzuigkap.

De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige uitkijk op het voorgelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.58 m x 4.70 m.

Slaapkamer II
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.12 m x 3.87 m.

Slaapkamer III
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 7 m².

Badkamer
Luxe uitgevoerde badkamer met moderne uitstraling, welke van alle gemakken is voorzien! Zo is de badkamer uitgevoerd met een ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel op meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en is netjes afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, alsmede de unit van de mechanische ventilatie en de zonneboiler. In het schuine dakdeel aan de achterzijde is een groot Velux dakraam geplaatst. Op dit moment wordt deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt, echter is het ook mogelijk om hier een 4e slaapkamer en een vliering te realiseren.

Tuin:
Deze achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een overkapping welke tegen de achtergevel is bevestigd. De mogelijkheid bestaat om deze overkapping dicht te maken en zodoende bij de woonkamer te betrekken. Verder is de achtertuin in 2017 opnieuw aangelegd met kunstgazon en borders met beplanting. Tevens zijn er een terras en looppaden aangelegd welk zijn verhard met mooie chique terrastegels.

Berging:
Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging met carport gerealiseerd. Deze berging beschikt over elektra en heeft de volgende afmetingen: ca. 1.50 m x 5.00 m. De carport is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tevens zijn er een aparte loopdeur, waterkraan en een schrobput aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 2013;
- Instapklaar;
- Volledig isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Diverse raampartijen v.v. dauerluftung en horren;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Cv-combiketel: Intergas HR 2013;
- Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer;
- Mechanische ventilatie;
- Er is een schuifdeur geplaatst op de overloop van de 1e verdieping t.p.v. de beide trappen;
- Trapopgang naar de 2e verdieping is in 2018 dichtgemaakt en geschilderd;
- Perceeloppervlakte 145 m²;
- Inhoud woning ca. 403 m³;
- Woning is prachtig gesitueerd op een mooie locatie aan de Heideven in de gewilde nieuwbouwwijk ''De Rijtse Vennen''. In de omgeving zijn prachtige groenvoorzieningen gelegen en speelveldjes met toestellen. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Ook zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar, zoals de N270 richting Helmond-Venray.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding Per 01-07-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2670 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom