Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Kuilvenweg 7, 5752 RR Deurne Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Kuilvenweg 7 in Deurne 5752 RR

Omschrijving

Landelijk wonen aan de rand van de Walsberg, in alle rust en met zeer veel privacy... Is dit altijd uw droom geweest? Kom dan eens kijken naar deze schitterende vrijstaande woning welke is gesitueerd op een perceel van maar liefst 3.285 m². Op het perceel bevindt zich ook een groot vrijstaand gebouw (8.35 m x 11.00 m) welke is ingedeeld in een garage, berging en werkplaats. Ideaal voor hobbyisten, doe-het-zelvers en/of zzp'ers. Bent u al nieuwsgierig? Kom dan kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:


Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Deze is toegankelijk via de voordeur welke middenin de voorgevel van de woning is gepositioneerd. In de ontvangst kunt u een mooie garderobe inrichten, en is middels een loopdeur de achtergelegen keuken te bereiken.

Keuken
Wat direct opvalt is het open karakter van de keuken. Zo heeft u vanuit de keuken een mooi zicht in de achtergelegen tuinkamer en over het naastgelegen overdekte buitenterras. De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok in rechte opstelling, separaat werkeiland en een grote wandopstelling. Deze zijn in 2006 geplaatst en in 2018 gerenoveerd. Het geheel is uitgerust met veel werkruimte, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vaatwasser (2017);
- Oven;
- Keramische kookplaat;
- Design afzuigkap.

Middels een grote schuifpui heeft u vanuit de keuken toegang tot het overdekte buitenterras. Tevens is de keuken uitgerust met een tv-aansluiting.

Tuinkamer
Via een dubbele open doorgang is deze ruime tuinkamer te bereiken via de keuken. Tijdens de renovatie in 2017 is er gekozen om deze ruimte te voorzien van veel raampartijen. Al deze raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Door de aanwezigheid van de raampartijen kunt u hier heerlijk genieten van de schitterende diepe achtertuin. De tuinkamer is momenteel ingericht in een eet- en relaxgedeelte met gashaard. Tevens is dit vertrek uitgerust met een tv-aansluiting. Kortom een heerlijk vertrek om volledig tot rust te komen! De afwerking van de tuinkamer is als volgt:
vloer: natuurstenen tegels;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk met inbouwspots.

Woonkamer
Vanuit de keuken is deze ruime L-vormige woonkamer te bereiken. Dit vertrek kan worden ingericht met een grote zithoek en een speel-/werk- of relaxgedeelte. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst met daarvoor een convectorput. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: massief hout;
wanden: stucwerk;
plafond: schuurwerk.

Speel-/werkkamer
Afmetingen: ca. 2.60 m x 2.60 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geschilderd gipsplaten plafond. Dit vertrek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitermate geschikt voor diverse doeleinden.

Bijkeuken
Tijdens de grote verbouwing in 2017 is deze bijkeuken gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Door de aanwezigheid van een interieurwerk met kastruimte en een werkblad kunnen de apparaten op hoogte worden geplaatst. In dit interieurwerk is tevens een grote wasbak geplaatst. In de vaste kastenwand met schuifdeuren bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. De bijkeuken beschikt over dezelfde afwerking als de keuken en de tuinkamer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Portaal
Vanuit de keuken is het portaal te bereiken. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt deze toegang tot de toiletruimte en de badkamer.

Toiletruimte
De vrijwel geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, en is zeer goed onderhouden.

Badkamer
Evenals de toiletruimte is ook deze ruime badkamer vrijwel geheel betegeld. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met glazenwand en thermostaatkraan, dubbele wastafel in ombouw, wandcloset, designradiator en wandkasten.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang betreedt u de royale overloop. Deze biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en beschikt over veel opbergruimte achter de kast- en schuifdeuren. Het grote Velux dakraam zorgt voor een aangename lichtinval.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 20 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een geschilderd gipsplaten plafond. Achter de aanwezige kastdeuren is veel opbergruimte aanwezig. Middels een loopdeur is de achtergelegen zolderkamer te bereiken.

Zolderkamer
Afmetingen: ca. 3.50 m x 5.15 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geschilderd gipsplaten plafond. Ook hier is veel opbergruimte beschikbaar achter de aanwezige kastdeuren.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geschilderd gipsplaten plafond. Groot dakkapel aanwezig en veel opbergruimte achter de kastdeuren.

Garage met werkplaats:
Een lange oprit brengt u naar dit grote vrijstaande gebouw van ca. 8.35 m x 11.00 m. Dit gebouw is in spouw opgetrokken en beschikt over een eigen groepenkast met krachtstroom. Het geheel is gesplitst in 3 gedeelten, namelijk:

- Garage met stalen kanteldeur en loopdeur naar de naastgelegen berging.

- Berging met toegang naar de bovengelegen vliering + loopdeur naar de achtergelegen werkplaats.

- Grote open werkplaats met schuifdeur en een geïsoleerd zadeldak.

Tegen de achtergevel van dit gebouw is een royale afhang gerealiseerd welke aan de zijkanten is dichtgemaakt. Deze is ingericht met een atelier met houtkachel, en 2 aparte opslagruimtes. De aanwezige houtkachel wordt ter overname aangeboden. Dit gedeelte beschikt over de volgende afmetingen: ca. 8.35 m x 4.85 m.

Tuin:
De woning is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 3.285 m². De tuin is prachtig aangelegd met o.a. een groot gazon, volwassen bomen, borders met volwassen beplanting, verharde terrassen, oprit, diverse hagen en een houten kippenhok met kippenren. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig. De grondwaterpomp bevindt zich in de berging van het vrijstaande gebouw. Deze grondwaterpomp wordt ter overname aangeboden. Kortom, een schitterende tuin met zeer veel privacy. Hier ervaart u het vrije gevoel van landelijk wonen!

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1960;
- De woning is v.v. dakisolatie;
- Er is vloerisolatie aanwezig in de woonkamer, keuken, tuinkamer, hal en bijkeuken;
- De woning is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Er zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Via de ouderslaapkamer is de achtergelegen zolderkamer te bereiken;
- In 2017 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij o.a. de bijkeuken is aangebouwd;
- De buitengevels en de buitenkozijnen zijn in 2017 geschilderd;
- Cv-combiketel: Nefit HR uit 2015;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken, tuinkamer, hal en de bijkeuken;
- Voorbereiding voor alarmsysteem aanwezig;
- Tuinkamer is v.v. elektrisch bedienbare zonnescreens;
- In 2017 zijn de buitengevels en de kozijnen geschilderd;
- Groot vrijstaand gebouw aanwezig, welke is ingedeeld met een garage, berging en werkplaats;
- Krachtstroom aanwezig;
- Schitterende achtertuin met beregeningsinstallatie;
- De grondwaterpomp + gashaard + houtkachel worden ter overname aangeboden;
- Lange oprit met elektrisch op afstand bedienbare poort;
- Dit vrijstaande huis is vrij gelegen aan de rand van de Walsberg in een landelijke omgeving. Het centrum van Deurne met al haar voorzieningen ligt op ca. 6 fietsminuten afstand van de woning.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 3285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 132 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit hr (gas combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein Toelichting Op eigen afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (530 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie C Perceelnummer 2545 Oppervlakte 3285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom