Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Wilgenhof 10, 5753 GH Deurne Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Wilgenhof 10 in Deurne 5753 GH

Omschrijving

In 2008 is deze verrassend ruime tussenwoning gerealiseerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het hoge afwerkingsniveau komt in de gehele woning zeer goed tot uiting. Met recht kan worden gezegd dat deze woning instapklaar is! De woning beschikt o.a. over een prachtige keuken, moderne woonkamer, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een grote open zolder welke nog naar eigen wens is in te delen. Bent u al benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling en afwerking

Begane grond:


Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de uitgebreide meter-/opbergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Geheel betegelde luxe toiletruimte welke is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en is voorzien van een chique donkere plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. De grote raampartij in de voorgevel zorgt voor een prettige lichtinval, evenals de openslaande tuindeuren in de achtergevel. De afmetingen van de woonkamer zijn ca. 3.45 m x 9.10 m. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast te bereiken, deze is zeer ruim en ideaal te gebruiken als provisie- en opbergruimte. Het is zelfs mogelijk om hier een koel-/vriescombinatie te plaatsen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, lades, inbouwspots, composiet werkblad met RVS spoelbak en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Vaatwasser;
- 5-pits gasfornuis;
- Design afzuigkap.

In 2019 zijn de combi-magnetron en de fronten van het keukenblok vernieuwd.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen ca. 3.10 m x 5.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over tv-aansluiting en een elektrisch zonnescreen.

Slaapkamer II
Afmetingen ca. 2.35 m x 3.80 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer III
Afmetingen ca. 2.50 m x 2.37 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een elektrisch zonnescreen.

Badkamer
De moderne badkamer is luxe afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, geheel betegelde inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, wandcloset en een grote vaste wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een designradiator aanwezig. De badkamer heeft een speelse maar erg praktische inrichting!

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime open tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstellingen van de cv-combiketel (Intergas HR, 2008) en de WTW-installatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De tweede verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde een Velux dakraam. Deze open ruimte is dus nog geheel naar eigen wens in te delen!

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het noorden en is keurig aangelegd met diverse borders met volgroeide beplanting en siergrind. Verder is de tuin verhard met grote antraciete tegels. In 2016 is een kunststof veranda tegen de achtergevel geplaatst. Hieronder kunt u tijdens de warme zomerdag heerlijk genieten van de rust. Voorts is er een eigen achterom en een houten tuinhuis aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 2008;
- Zeer hoog afwerkingsniveau;
- De woning is verrassend ruim en instapklaar;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- 4e slaapkamer mogelijk;
- De woning beschikt over screens aan de voorzijde;
- In 2016 is er een overkapping aan de achterzijde van de woning gerealiseerd;
- In 2019 zijn de fronten van het keukenblok en de combi-magnetron vervangen;
- Cv-combiketel: Intergas HR uit 2008;
- Warmte-Terug-Win installatie uit 2008;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer;
- Woning beschikt over chique witte stompe binnendeuren met bijpassend deurbeslag;
- Overgang tussen vloer en wand is door de hele woning afgewerkt met een gracieuze witte plint;
- Voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning;
- Verderop in de straat is een groot speelveld gelegen voor de kinderen; 
- Bij aankoop van deze woning wordt u ook deels eigenaar van het mandelige achterpad, kadastraal bekend als: Deurne F 2390 met een totale oppervlakte van 63 m²;
- Deze zéér fraai vormgegeven woning is in 2008 nieuw gebouwd in de woonwijk Sint Jozefparochie. In de directe nabijheid bevinden zich alle voorzieningen, zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkt en slager. Ook het NS-station en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn nabij gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie F Perceelnummer 2385 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom