Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Rietven 52, 5751 NJ Deurne Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Rietven 52 in Deurne 5751 NJ

Omschrijving

Deze robuuste tussenwoning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk ''De Rijtse Vennen''. In 2014 is deze woning gerealiseerd volgens het toen geldende bouwbesluit. Het geheel is gebouwd met enkel hoogwaardige materialen, en beschikt over een volledig isolatiepakket welke zorgt voor lage energiekosten. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een nog naar eigen wens in te delen open zolder. Dus houdt u niet van klussen? Kom dan snel kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

De gehele begane grond is als volgt afgewerkt:
vloer: chique donkere tegels;
wanden: stucwerk;
plafond: spuitwerk.

Tevens is er vloerverwarming aanwezig welke als hoofdverwarming wordt gebruikt.

Hal/entreepartij
U betreedt de woning middels de ruime hal/entreepartij met meterkast. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Deze ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m², en staat in open verbinding met de voorgelegen keuken. In de woonkamer bevindt zich de open trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trapopgang bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming, deze installatie is netjes weggewerkt. Middels een loopdeur in de achtergevel is het overdekte terras in de achtertuin te bereiken. Naast een loopdeur is er ook een grote raampartij geplaatst in de achtergevel, deze zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer.

Keuken
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Via de raampartij in de voorgevel heeft u een mooie vrije uitkijk! De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een Dekton werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit, lades, opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur, te weten:
- 4-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.90 m x 4.00 m. Afwerking: laminaatvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond. Tv-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.25 m x 4.00 m. Afwerking: laminaatvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond. Tv-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.75 m x 2.75 m. Afwerking: laminaatvloer, structuur wanden, spuitwerk plafond. Tv-aansluiting aanwezig.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met eigentijdse uitstraling, welke is ingericht met een douchecabine met mengkraan, wandcloset en een vaste wastafel. Naast mechanische ventilatie is er ook een draai-kiep raam aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de open zolder te bereiken. Deze is nog naar eigen wens in te delen en te gebruiken. De mogelijkheid bestaat om hier middels enkele aanpassingen een extra slaapkamer te realiseren. Voorts bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. In de dakschuinte aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst.

Tuin:
Deze achtertuin is op het westen gesitueerd en is geheel verhard. Het perceel is omheind met een houten schutting welke de privacy waarborgt. In deze schutting is een poort geplaatst welke als achterom kan worden gebruikt. Tegen de achtergevel is in 2018 een mooie veranda met lichtstraat en inbouwspots gerealiseerd. Verder is er een waterkraan aanwezig.

Berging:
Achterop het perceel is een houten berging gerealiseerd. Deze berging beschikt over elektra en heeft de volgende afmetingen: ca. 1.50 m x 3.00 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 2014;
- Volledig isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Diverse raampartijen zijn v.v. dauerluftung;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Cv-combiketel: Intergas HR 2014;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Mechanische ventilatie;
- Perceeloppervlakte 111 m²;
- Inhoud woning ca. 444 m³;
- Woning is prachtig gesitueerd op een mooie locatie met een vrij uitzicht aan de Rietven in de gewilde nieuwbouwwijk ''De Rijtse Vennen''. In de omgeving zijn prachtige groenvoorzieningen gelegen en speelveldjes met toestellen. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Ook zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar, zoals de N270 richting Helmond-Venray.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding Per 02-09-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie B Perceelnummer 2742 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom