Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Zandbosweg 96, 5751 CH Deurne Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Zandbosweg 96 in Deurne 5751 CH

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kap woning met garage aan de rand van het centrum van Deurne? Wellicht is deze woning dan iets voor u! Deze woning is gesitueerd op een perceel van 522 m² in de gewilde woonwijk "De Houtenhoek". Mooie bijkomstigheid is de aanwezigheid van een prachtig zwembad van ca. 10.00 m x 5.00 m in de achtertuin, met royale overkapping met verhard terras. Bent u al nieuwsgierig? Kom dan kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

De gehele begane grond (excl. toiletruimte + garage) is voorzien van vloerverwarming. Alle raampartijen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Waarvan de raampartijen in de keuken zijn uitgevoerd met mini luxaflex tussen het glas.

Hal/entreepartij
Via de voordeur, welke zich in de voorgevel van de woning bevindt, is de hal/entreepartij te bereiken. Voorts bevinden zich hier de vernieuwde meterkast, garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal/entreepartij heeft u toegang tot de toiletruimte en de keuken.

Toiletruimte I
Geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een duoblok en een fonteintje. Daglicht en ventilatie geschiedt middels een valraam. Tevens is de toiletruimte voorzien van een radiator.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer die in te delen is in een zit- en eetgedeelte. Door de aanwezigheid van grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel beschikt de woonkamer over veel lichtinval. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de grote leefkeuken welke middels een brede schuifdeur te bereiken is. Oppervlakte: ca. 29 m². De afwerking is als volgt:
vloer: donkere tegels;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk met sierlijsten.

Leefkeuken
In 2005 is deze royale leefkeuken gemoderniseerd en uitgebouwd. Hier is een fraai op-maat-gemaakte kastenwand gerealiseerd, welke op dit moment deels is ingericht met een bureau/werkplek. De mogelijkheid bestaat om dit gedeelte om te bouwen tot opbergkast. Aan de achterzijde is de keuken uitgevoerd met een royaal keukenblok met kookschiereiland. Dit keukenblok is uitgerust met een graniet werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit, veel opbergkasten en lades, en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Combi-magnetron;
- Oven;
- Vaatwasser;
- Boretti kookplaat met bakplaat;
- Design afzuigkap.

De afmetingen van de leefkeuken zijn ca. 8.98 m x 3.39 m. Kortom, een heerlijke grote ruimte waar koken en eten gecombineerd kunnen worden. Er zijn aansluitingen aanwezig om dit leefgedeelte uit te rusten met een tv. Eveneens is hier een grote provisiekast aanwezig.

Bijkeuken
Vanuit de leefkeuken is deze achtergelegen bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is het mogelijk om hier een vriezer en/of extra koelkast te plaatsen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als wasruimte. Via een loopdeur is de toiletruimte te bereiken. Afmetingen: ca. 3.73 m x 3.39 m. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond.

Toiletruimte II
Geheel betegelde 2e toiletruimte welke is ingericht met een modern duoblok toilet.

Eerste verdieping:
Via een vaste bordes trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers, badkamer en de overloopkast gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.02 m x 3.47 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.42 m x 3.32 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 2 inbouwkasten aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.38 m x 2.99 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast en een loopdeur naar het platte dak aanwezig. Deze loopdeur is voorzien van een rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is deze geheel betegelde badkamer gelegen welke is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, duoblok toilet, vaste wastafel en een radiator. Een raampartij in de voorgevel zorgt voor ventilatie en daglichttoetreding. Voorts bevinden zich hier ook aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken. In de dakschuinte aan de achterzijde van de woning is een klein dakraam geplaatst. Achter de afgetimmerde knieschotten heeft u de nodige opslagmogelijkheden. Vanuit deze voorzolder heeft u toegang tot de naastgelegen zolderkamer.

Zolderkamer
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Evenals de voorzolder beschikt ook deze zolderkamer over een dakraam aan de achterzijde. Middels aanpassingen is het mogelijk om hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Deze goed onderhouden tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een royaal zwembad. De tuin is aangelegd met een verhard terras, diverse verharde looppaden, gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin is een grote overkapping met berging gerealiseerd. Deze overkapping kunt u prachtig inrichten met een grote loungehoek, zodat u tijdens de warme zomerdagen hier heerlijk kunt genieten met het gezin, familie en/of vrienden. De overkapping heeft een afmeting van ca. 7.00 m x 4.90 m.

Berging:
Deze stenen berging bestaat uit 2 gedeelten. In het voorste gedeelte staat de opstelling van de pompinstallatie van het zwembad. Het achterste gedeelte is geschikt voor de opslag van het tuingereedschap.

Zwembad:
In 2008 is dit grote ingebouwde zwembad gerealiseerd. Het zwembad beschikt over de volgende afmetingen: ca. 5.00 m x 10.00 m en heeft een diepte van ca. 1.50 m. Het water wordt verwarmd middels een warmtepomp en via verwarmingsslangen welke op het platte dak van de overkapping zijn gelegen. Het water wordt gezuiverd via een zandfilterpomp en de toevoeging van chloor.

Garage:
In 2009 is deze garage tegen de woning aangebouwd. Deze is geheel geïsoleerd en beschikt over een ruime zolder welke middels een losse trap te bereiken is. Zowel de voor- als achtergevel beschikt over dubbel openslaande deuren. Verder beschikt deze garage over een tegelvloer en elektra. De afmetingen zijn: ca. 7.18 m x 2.60 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1968;
- Spouwmuur nageïsoleerd;
- Vloerisolatie aanwezig;
- Begane grond v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in 2011;
- Eerste verdieping v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit Topline HR uit 2010;
- De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (excl. toiletruimte + garage);
- Vloer in de woonkamer vernieuwd in 2010/2011;
- Keuken compleet gemoderniseerd in 2005;
- 2 toiletruimtes op de begane grond;
- 3 volwaardige slaapkamers gelegen op de 1e verdieping;
- 4e slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping;
- Aangebouwde garage met zolder;
- Groot ingebouwd zwembad in de achtertuin;
- Royale terrasoverkapping met berging aanwezig;
- Perceeloppervlakte 522 m²;
- Inhoud woonhuis: ca. 508 m³ (excl. garage);
- Inhoud garage: ca. 96 m³;
- Deze grote 2-onder-1-kap woning is fraai gelegen aan een brede straat in de woonwijk "De Houtenhoek". De woning ligt aan de rand van het centrum van Deurne welke op loopafstand is gelegen. Op loop- of fietsafstand zijn 2 basisscholen gelegen, enkele winkels en horeca gelegenheden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding Per 10-05-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 1679 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 1680 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom