Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Sint Jozefstraat 55, 5753 AS Deurne Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Sint Jozefstraat 55 in Deurne 5753 AS

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een grote loods en heel veel ruimte? Kom dan snel kijken! Deze ruime vrijstaande woning is gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 864 m² en beschikt over een zeer royale loods van ca. 17.14 m x 7.00 m. De woning is o.a. ingedeeld met 4 slaapkamers, badkamer, leefkeuken, woonkamer, speelkamer en een kantoor. Aan leefruimte dus geen gebrek! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Deze ontvangst biedt toegang tot de keuken en de verdiepte kelder. Voorts bevinden zich hier de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Leefkeuken
Vanuit de leefkeuken zijn de naastgelegen woonkamer en het achtergelegen portaal te bereiken. De leefkeuken is halfhoog betegeld met daarboven stucwerk. De vloer is voorzien van een hoogwaardige marmoleum afwerking. De leefkeuken is uitgevoerd met een eiken houten keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een kunststof werkblad met geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- Oven;
- 4-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer welke beschikt over een schouw met rookkanaal, en dus de mogelijkheid biedt tot plaatsing van een houtkachel. Dit rookkanaal wordt jaarlijks geveegd. In de voorgevel is een grote raampartij geplaatst welke zorgt voor een aangename lichtinval. De afwerking is als volgt:
vloer: blokparket;
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk met sierlijsten.

Portaal
Dit portaal is halfhoog betegeld met daarboven een stucwerk afwerking. Het plafond is eveneens voorzien van stucwerk met sierlijsten. Op de vloer is een marmoleum afwerking gelegd. Tevens is hier een radiator aanwezig. Vanuit het portaal zijn de toiletruimte, doucheruimte en de speel-/werkkamer te bereiken.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een duoblok toilet en een fonteintje.

Doucheruimte
Compleet gemoderniseerde doucheruimte welke beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazendeur, vaste wastafel in meubel en een designradiator.

Speel-/werkkamer
Dit royale vertrek beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. In het platte dak is een grote lichtkoepel geplaatst welke zorgt voor een aangename lichtinval. Verder is er de beschikking over een vaste kastenwand met schuifdeuren en een inbouwkast waarin zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur bevinden. Afwerking: lichte tegelvloer, mdf-panelen wanden, kunststof schroten plafond.

Kantoor
Via een loopdeur is dit achtergelegen kantoor te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, bijv. als speelkamer voor de kinderen, of eventueel als slaapkamer. Ook hier is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Afwerking: marmoleum vloer, gesausde wanden, kunststof schroten plafond.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en het separaat toilet. Alle raampartijen + balkondeur op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte welke is ingericht met een duoblok toilet en een fonteintje.

Ouderslaapkamer
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Vaste kast aanwezig.

Slaapkamer II
Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Vaste kast en een loopdeur naar het platte dak aanwezig.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich grote opbergruimtes achter de aanwezige deuren. Middels een loopdeur is de 4e slaapkamer te bereiken. In de grootste opbergruimte bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel.

Slaapkamer IV
Afwerking: vinylvloer, glasweefsel behangen wanden, houten schroten plafond. Groot dakkapel aanwezig.

Tuin:
De achtertuin bestaat uit 2 gedeeltes welke worden gesplitst door de loods met de overkapping. Het voorste gedeelte is geheel verhard en beschikt over een veranda welke tegen de achtergevel van de aanbouw is bevestigd. Achter de loods is ook nog een grote tuin gelegen. Deze is aangelegd met een groot gazon en borders met volgroeide beplanting. Tevens bevindt zich hier een houten tuinhuis welke kan worden gebruikt voor de opslag van tuingereedschap. Het geheel is gesitueerd op het noord-oosten.

Loods:
In 1992 is deze zeer royale loods/werkplaats gerealiseerd. Deze is met bakstenen in spouw opgetrokken en beschikt over een plat dak met APP dakbedekking. Zowel de spouw als het platte dak zijn voorzien van isolatie. In de voorgevel zijn een loopdeur en een extra hoge sectionaaldeur geplaatst, deze sectionaaldeur heeft een doorrijhoogte van ca. 3.00 m. Verder is de loods ingericht met een zeer royale werkplaats, separate toiletruimte, kitchenette en een kantoorruimte. De loods is aangesloten op het riool. Daarnaast is er de beschikking over 2 gaskachels, eigen meterkast, wateraansluiting, elektra en enkele loopdeuren in de zijgevel. Tegen de zijgevel van de loods is een afsluitbare grote overkapping gerealiseerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1958;
- Dakisolatie aanwezig;
- Zijgevel ter plekke van de woonkamer is nageïsoleerd;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Cv-combiketel: Nefit Ecomline HR uit 2005;
- 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Doucheruimte op de begane grond;
- Separate speel-/werkkamer aanwezig;
- Kantoorruimte aanwezig, deze kan mogelijk ook als slaapkamer worden gebruikt;
- Leefkeuken;
- Sfeervolle woonkamer;
- Zeer royale loods aanwezig;
- Perceeloppervlakte: 864 m²;
- Inhoud woonhuis: ca. 430 m³;
- Deze vrijstaande woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk 'Sint-Jozefparochie. Op het perceel is een zeer royale loods gerealiseerd welke uitermate geschikt kan zijn voor bijvoorbeeld hobbyisten of zzp'ers. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, cafetaria's, chinees restaurant, diverse scholen, sportaccommodaties en het NS-station.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 864 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline hr (gas combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 568 m² (56.75 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 119 m² (1714 bij 700) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 346 Oppervlakte 864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom