Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Zeilbergsestraat 67, 5751 LJ Deurne Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Zeilbergsestraat 67 in Deurne 5751 LJ

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met leefruimte? Stop dan met zoeken en kom kijken naar deze royale vrijstaande woning met grote achteraanbouw! Het geheel is gesitueerd op een perceel van 708 m² en beschikt over een grote vrijstaande garage en 16 zonnepanelen. Een beroep aan huis behoort bij deze woning tot de mogelijkheden. Mooie extra is het aanwezige zwembad met telescopische overkapping in de achtertuin! Bent u al nieuwsgierig? Kom dan kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de overdekte voordeur welke in de voorgevel is gepositioneerd. In deze ruime ontvangst bevinden zich de stijlvolle bordestrap, garderobe en de in 2017 volledig vernieuwde meterkast. Via een loopdeur is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 42 m² beschikt deze woonkamer over zeer veel leefruimte, en biedt daardoor ook veel mogelijkheden. Alle aanwezige radiatoren zijn op fraaie wijze weggewerkt met een op-maat-gemaakte houten ombouw. Via de grote raampartijen geniet de woonkamer over een zeer aangename lichtinval. In de koude winterdagen kunt u de open haard aansteken, naast een sfeer verhogend effect zorgt deze tevens voor een lagere energierekening. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie ingebouwde buffetkast en de toegangsdeur naar de kelder. Via 2 verschillende open doorgangen zijn de achtergelegen tuinkamer en keuken te bereiken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: laminaat;
wanden: stucwerk;
plafond: schuurwerk.

Tuinkamer
Deze aangebouwde tuinkamer beschikt over de volgende afmetingen: ca. 6.80 m x 2.70 m. Hierdoor kan deze perfect worden ingericht als eetgedeelte, mooi bijkomend feit is dat hier meer dan ruimte genoeg aanwezig is om een grote eettafel te plaatsen. Het licht valt binnen via de ramen van de 2 dubbel openslaande tuindeuren. Voor deze deuren zijn convectorputten gerealiseerd. Deze tuinkamer staat in open verbinding met de naastgelegen keuken. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtergelegen bijkeuken.

Keuken
In 2017 is deze open keuken uitgevoerd met een modern en luxe keukenblok in dubbele wandopstelling. Het keukenblok is uitgerust met een chique keramisch werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten en lades, en inbouwapparatuur, te weten:
- Grote koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- Extra grote inductie kookplaat;
- Design afzuigkap.

De achterwanden ter plekke van de werkbladen zijn voorzien van geborstelde aluminium platen. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwspots en in het platte dak is een grote lichtkoepel geplaatst t.b.v. natuurlijke lichtinval. Ook bevindt zich hier een grote designradiator.

De indirecte multicolor LED-verlichting in een koof tussen de keuken en tuinkamer zorgt voor sfeervolle verlichting.

Bijkeuken
Geheel volgens Brabantse traditie wordt deze bijkeuken ook wel als 'achterom' gebruikt. Vandaar dat hier de mogelijkheid aanwezig is om een garderobe te realiseren. Verder is deze ruimte vooral erg praktisch. Mede omdat zich hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur bevinden. Via deze ruimte zijn de toiletruimte, badkamer I en het achtergelegen kantoor/hobbyruimte te bereiken. Afmetingen: ca. 2.30 m x 3.85 m.

Toiletruimte
Separate toiletruimte welke is ingericht met een duoblok toilet en een fonteintje. Deze ruimte is grotendeels betegeld met daarboven stucwerk.

Badkamer I
Deze geheel betegelde badkamer is in 2010 compleet gemoderniseerd en is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan + hand- en regendouche, vaste wastafel in meubel welke is uitgerust met 2 badkamerkranen en een badkamerspiegel.

Kantoor/hobbyruimte
Een prachtig vertrek welke voor diverse doeleinden uitermate geschikt is! Dit vertrek maakt het bijv. mogelijk om een beroep aan huis uit te oefenen. Echter kunt u uiteraard ook besluiten om hier een speelkamer, relaxruimte, game-room of een hobbyruimte in te richten. De vele raampartijen zorgen ervoor dat er veel licht in deze ruimte valt. De aanwezige sauna zit in de koop inbegrepen, en blijft dus achter! Middels een loopdeur aan de achterzijde is het overdekte terras te bereiken. Op het schaduwvrije platte dak van deze ruimte zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Deze installatie heeft een opbrengst van ca. 3500 kWh per jaar. Afmetingen kantoor/hobbyruimte: ca. 6.88 m x 6.66 m. De afwerking is als volgt: plavuizen vloer, gesausde wanden, MDF-plafond. Tevens is dit vertrek uitgerust met krachtstroom.

Eerste verdieping:
Via een chique bordestrap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich in de zijgevel een mooie karakteristieke raampartij met glas-in-lood. Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 2.75 m x 5.00 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast, airco, tv-aansluiting en rolluiken aanwezig. De naastgelegen badkamer is middels een directe toegangsdeur te bereiken.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.47 m x 3.10 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast, rolluiken en een loopdeur naar het plat dak aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.47 m x 3.10 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast, rolluiken en een loopdeur naar het plat dak aanwezig.

Slaapkamer II en III hebben een koud-wateraansluiting en afvoer welke nu zijn weggewerkt.

Badkamer II
In 2014 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een wandcloset. Deze ruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een draai-kiep-raam met rolluik.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop van de eerste verdieping is middels een vlizotrap deze open bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. In de dakschuinte aan de achterzijde zijn 2 Velux dakramen geplaatst. Verder is de verdiepingsvloer netjes afgewerkt met laminaat. Kortom, een erg praktische ruimte.

Tuin:
Privacy, ruimte en ontspanning ontmoeten elkaar in deze tuin! Het gehele perceel is omheind, en via een brede stalen poort met loopdeur heeft u vanuit de oprit toegang tot de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse verharde looppaden, gazon en diverse borders met volwassen beplanting.

Veranda:
Tegen de achtergevel van het kantoor/hobbyruimte is een royale veranda gerealiseerd met kunststof vlonders. Mooie bijkomstigheid is dat deze veranda is ingericht met een verrijdbare buitenkeuken met een vaste design afzuigkap. Zowel de luxe buitenkeuken als de design afzuigkap zijn bij de koop inbegrepen!

Zwembad:
Achter in de tuin is een royaal en betegeld zwembad gerealiseerd van ca. 8.20 m x 5.30 m met een diepte van ca. 2.00 m. Een telescopisch in- / uitschuifbare zwembad-overkapping van aluminium en polycarbonaatplaten verlengt het zwemseizoen met enkele maanden. Met de aanwezige warmtepomp en zonnecollectoren op het platte dak van de garage kan het zwemwater verwarmd worden. Het water wordt gezuiverd via een zuiveringsinstallatie met zandfilter in de technische ruimte. Tevens is een robotzuiger aanwezig. De technische ruimte is tegen de achtergevel van de garage geplaatst.

Garage:
Deze vrijstaande garage is met bakstenen in spouw opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Verder is de garage voorzien van elektra, krachtstroom, loopdeur en een stalen kanteldeur. Afmetingen: ca. 3.40 m x 11.00 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1956;
- Dakisolatie aanwezig;
- Spouwmuur nageïsoleerd in 2007;
- Geheel v.v. dubbele beglazing (excl. voordeur en glas-in-lood raam bij de overloop);
- In 2017 is de meterkast volledig vervangen door een moderne groepenkast met automaten;
- Zowel kantoor/hobbyruimte als de garage beschikken over krachtstroom;
- 3 volwaardige slaapkamers op 1e verdieping;
- Airco in ouderslaapkamer;
- Zeer veel leefruimte op de begane grond aanwezig;
- Beroep aan huis mogelijk;
- Zowel kunststof als houten kozijnen aanwezig;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Rolluiken en diverse lampen worden aangestuurd middels een Domotica systeem;
- 16 zonnepanelen, welke zorgen voor een opbrengst van ca. 3.500 kWh per jaar;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Cv-combiketel: Nefit Ecomline HR uit 2007;
- Badkamer II gemoderniseerd in 2014;
- Badkamer I gemoderniseerd in 2010;
- Sauna blijft achter;
- Veranda met buitenkeuken aanwezig;
- Groot zwembad in de achtertuin;
- Vrijstaande garage van ca. 3.40 m x 11.00 m;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Deze royale vrijstaande woning met achteraanbouw is gesitueerd in de populaire woonwijk 'Zeilberg'. In dezelfde straat zijn diverse winkels gevestigd, waaronder een bakkerij en een supermarkt. Ook diverse sportaccommodaties, het NS-station en Deurne centrum zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 708 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (1100 bij 340) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Dakraam, Sauna, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 1598 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 3562 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom