Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Paulus Potterstraat 3, 5753 BT Deurne Vraagprijs € 368.500,- k.k.
Paulus Potterstraat 3 in Deurne 5753 BT

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage en carport is gunstig gelegen op een riant perceel van maar liefst 429 m², in de gewilde woonwijk 'Sint-Jozefparochie'. Met o.a. een royale woonkamer, aparte leefkeuken, bijkeuken, 3 royale slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer beschikt deze woning over zeer veel leefruimte. In de directe nabijheid zijn winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station gelegen.

Indeling en afwerking

Begane grond:


Hal/entreepartij
Via de overdekte entreepartij betreedt u de ontvangst van deze woning. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en de bordestrap. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, woonkamer en keuken te bereiken.

Toiletruimte
Via het bordes van de trapopgang is de toiletruimte te bereiken. Deze is geheel betegeld en ingericht met een duoblok toilet, fonteintje en een radiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een raampartij welke zorgt voor lichtinval en ventilatie.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 48 m² heeft deze woonkamer zeer veel leefruimte te bieden! Erg aangenaam is de aanwezigheid van de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel. Deze bieden een mooie uitkijk en een aangename lichtinval. De woonkamer kan worden verwarmd middels een open haard, radiatoren, vloerverwarming en een convectorput. De afwerking van dit vertrek is als volgt:
vloer: Travertin tegels;
wanden: gesausd/stucwerk;
plafond: stucwerk.

Het voorste gedeelte van de woonkamer kan uitstekend worden ingedeeld als zitgedeelte nabij de open haard, hier bevindt zich tevens de tv- en telefoonaansluiting. De achterzijde van de woonkamer kan worden ingedeeld als eetgedeelte, hier bevindt zich ook de loopdeur naar de naastgelegen leefkeuken.

Leefkeuken
Deze ruime leefkeuken is ingericht met een praktisch keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een graniet werkblad met 2 geïntegreerde spoelunits, diverse onder- en bovenkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Oven;
- Koelkast;
- 4-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

De achterwand ter plekke van het keukenblok is betegeld. Verder beschikt de keuken over de volgende afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.49 m x 3.10 m.

Bijkeuken
Afmetingen: ca. 2.25 m x 4.10 m. Vanuit de leefkeuken is de achtergelegen bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Tevens is deze ruimte ingericht met een extra keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een betegeld werkblad met 2 geïntegreerde spoelunits, onder- en bovenkasten en lades. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven stucwerk. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap is deze royale overloop te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Verder beschikt de overloop over een royale bergkast en een dakraam.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.25 m x 4.25 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, systeem plafond. Tv-aansluiting aanwezig. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het achtergelegen balkon.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.10 m x 3.27 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, systeem plafond. Ook deze slaapkamer beschikt over een balkon welke middels een loopdeur te bereiken is.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 4.25 m x 3.10 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, systeem plafond. Grote afgesloten bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Badkamer
Ruime en geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad met mengkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel in meubel met spiegelkast en een design radiator. Een grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval en ventilatie op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken.

Garage met carport:
Erg praktisch en een groot voordeel is de aanwezigheid van deze royale vrijstaande garage met vliering en carport. De garage is toegankelijk via een loopdeur en een stalen kanteldeur. Het geheel is met bakstenen in spouw opgetrokken en voorzien van een zadeldak met dakpannen. Verder is er de beschikking over elektra. Tegen de voorgevel van de garage is een grote carport gerealiseerd van ca. 6.00 m x 4.00 m.

Tuin:
Goed verzorgde achtertuin met achterom! Het geheel is gesitueerd op het oosten en is netjes aangelegd met borders met volwassen beplanting, gazon en een groot verhard terras. Tegen de zijgevel van de garage is een overkapping gerealiseerd met daaronder een terras. Achterop het perceel is een houten tuinhuis geplaatst t.b.v. de opslag van tuingereedschap.

Algemeen:
- Bouwjaar 1980;
- Dak-, spouw- en vloerisolatie;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (Merbau);
- Rolluiken bij raampartijen in de voor- en zijgevel;
- Slaapkamers achterzijde v.v. zonnescreens;
- Cv-combiketel: Nefit HR Ecomline C30 uit 1998;
- Vloerverwarming + radiatoren in de woonkamer;
- Zeer royale woonkamer met open haard;
- Dichte leefkeuken;
- Bijkeuken met praktisch keukenblok;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Garage met zadeldak;
- Royale carport;
- Perceeloppervlakte: 429 m²;
- Inhoud woonhuis: ca. 550 m³ (excl. garage);
- Inhoud garage: ca. 64 m³;
- Deze vrijstaande woning met garage en carport is gelegen in de gewilde woonwijk "St. Jozefparochie". In de directe nabijheid zijn basisscholen, middelbare scholen, 2 supermarkten, winkels, sportaccommodaties en horecagelegenheden gelegen. Ook het NS-station en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 368.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 429 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline C30 (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Royale oprit Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie N Perceelnummer 1672 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendom