Bakens Makelaardij

Milhezerweg 4
5752 BC Deurne
Tel: 0493-354478
info@bakensmakelaardij.nl
Wollegras 38, 5754 EP Deurne Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Wollegras 38 in Deurne 5754 EP

Omschrijving

Deze royale geschakelde woning is gelegen in de gewilde woonwijk "D'n Heiakker" op een privacy biedend perceel van 213 m². De laatste jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd/gerenoveerd. Zo zijn bijv. de platte daken in 2016 vervangen en geïsoleerd. De woning is o.a. ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers, badkamer, moderne keuken en een zeer ruime woonkamer van ca. 42 m²! Benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Kom dan kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:


Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij, middels de voordeur welke is gepositioneerd in de zijgevel. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en de vaste trapopgang. Vanuit de hal/entreepartij zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset, fonteintje en een design radiator. De ventilatie geschiedt middels een valraam (enkel glas).

Woonkamer
Ruimte, zeer veel leefruimte! Met een oppervlakte van ca. 42 m² is er meer dan ruimte genoeg beschikbaar om deze woonkamer in te delen in een eet- en zitgedeelte. De aanwezige raampartijen zorgen voor een zeer aangename lichtinval. De grote raampartij aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In het midden van de kamer bevindt zich de toegangsdeur naar de provisiekast. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: laminaat;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2009 vernieuwd en uitgerust met een modern en praktisch keukenblok. Dit keukenblok is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een kunststof werkblad met geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- 5-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Middels loopdeuren zijn de achtertuin en berging te bereiken. De buitendeur en de raampartij zijn voorzien van rolluiken. Afmetingen bijkeuken: ca. 3.54 m x 1.96 m.

Berging
Deze berging is gesplitst in 2 gedeelten. Het voorste gedeelte is toegankelijk via dubbel openslaande deuren. Dit gedeelte is voorzien van vloer- en dakisolatie en beschikt daarnaast over een vaste kast. Afmetingen voorste gedeelte: ca. 2.92 m x 4.60 m. Afwerking: betonvloer, gemetselde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots.

Het achterste gedeelte is bereikbaar middels een loopdeur en beschikt over de volgende afmetingen: ca. 2.92 m x 2.35 m. Dit gedeelte is voorzien van dakisolatie en een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. Afwerking: betonvloer, gemetselde wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.40 m x 4.32 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. Deze zeer royale kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een prachtige op-maat-gemaakte vaste kastenwand, tv-aansluiting en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer II
Oppervlakte ca. 10 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Vaste wastafel en een rolluik aanwezig. In 2015 is deze slaapkamer uitgebreid met een gedeelte van de overloop.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.50 m x 3.39 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Rolluik aanwezig.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel en een design radiator. Afmetingen: ca. 1.90 m x 2.02 m.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is vanuit de overloop van de eerste verdieping deze zeer royale bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha uit 2011). Deze bergzolder beschikt verder over veel opslagmogelijkheden.

Tuin:
In 2013 is de achtertuin compleet vernieuwd en voorzien van een nieuwe schutting! Tevens is tegen de achtergevel een nieuwe kunststof veranda geplaatst. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras (in 2016 gelegd) en een verhard terras met diverse looppaden. Het geheel is gesitueerd op het zuiden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992;
- Volledig isolatiepakket;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Gehele woning v.v. veiligheidsbeslag;
- Cv-combiketel: Remeha, 2011 (leasecontract: € 34,- p.m. incl. onderhoud);
- De volgende moderniseringen/renovaties hebben plaatsgevonden:
     * 2010: stucwerk gehele woning, vensterbanken, radiatorombouw.
     * 2013: geveldelen achterzijde woning vernieuwd, overkapping geplaatst, achtertuin aangelegd, nieuwe schutting.
     * 2015: slaapkamer II vergroot.
     * 2016: kunstgras aangelegd, platte daken vervangen en geïsoleerd, kastenwand ouderslaapkamer, van carport berging gemaakt, dubbel glas in voordeur.
- Perceeloppervlakte: 213 m²;
- Inhoud woning: ca. 464 m³ (incl. berging);
- Zeer royale woonkamer van ca. 42 m²;
- Modern keukenblok, geplaatst in 2009;
- Ruime oprit;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Deze royale geschakelde woning is gelegen in de rustige woonwijk "D'n Heiakker". Het geheel is gesitueerd aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Daarnaast kunt u eenvoudig en snel het centrum van Deurne bereiken. Ook de basisscholen 'Heiakker' en 'Hasselbraam' en zwembad 'De Wiemel' zijn in de directe omgeving gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding Per 03-06-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 213 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2011, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.36 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 5203 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom