Hoofdstraat 31

Omschrijving

Huize De Wielewaal is gelegen aan de Hoofdstraat 31 te Liessel. Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is in 1936 gerealiseerd en is gelegen op een royaal perceel van 1.153 m². Op het perceel is een grote vrijstaande garage met zolder gelegen van ca. 31 m². Dit prachtige pand kent vele karakteristieke kenmerken en biedt zeer veel leefruimte. U dient echter wel rekening te houden met de nodige verduurzaamheids- en moderniseringskosten. 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de karakteristieke ontvangst aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en de toegangsdeuren naar de toiletruimte en woonkamer.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde van de woning en een houtkachel. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn de chique glas-in-lood ramen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m² en is als volgt afgewerkt: houten vloer, behang/stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen keuken. Deze beschikt over een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met roestvrij stalen werkblad met geïntegreerde spoelunit, lades, opbergkasten en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de verdiepte kelder, speel-/werkkamer, badkamer en de bijkeuken. De verdiepte kelder is ideaal voor het opbergen van drink- en etenswaren. Afmetingen kelder: ca. 2.55 m x 2.95 m, hoogte: ca. 1.75 m.

Speel-/werkkamer
Afmetingen: ca. 3.50 m x 4.60 m. Afwerking: houtenvloer, behangen wanden, behangen plafond. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de trapkast.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer die is ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Er is een grote vaste kastenwand en een stenen keukenblok met geïntegreerde spoelunit. Via een loopdeur heeft u toegang tot de oprit die naast de woning ligt.

Tuinkamer
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze tuinkamer. De grote raampartijen in de achtergevel bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. Daarnaast heeft u vanuit de tuinkamer toegang tot de achtertuin via dubbel openslaande tuindeuren en een aparte deur.

Eerste verdieping:
Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook bevindt zich hier de vlizotrap die toegang biedt tot de zolder.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.10 m x 4.00 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, behangen plafond. Vaste kast + wastafel. Aan de voorzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.90 m x 3.60 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Dakraam aanwezig. Aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.00 m x 2.50 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, behangen plafond. Vaste kast + wastafel. Aan de voorzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.20 m x 3.60 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond. Aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, duoblok toilet en een vaste wastafel. Afmetingen: ca. 1.60 m x 2.20 m.

Zolder
Vanuit de bijkeuken is deze opbergzolder te bereiken via een vlizotrap. Deze zolderruimte is niet bereikbaar vanuit de eerste verdieping van de hoofdbouw. U treft hier veel opbergruimte aan en er zijn 2 dakramen aanwezig. Het zadeldak is van binnenuit geïsoleerd (eenvoudig).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Dit is een royale opbergzolder die altijd heeft gediend voor de opslag van spullen. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een kamer te realiseren. Het zadeldak is hier van binnenuit (eenvoudig) geïsoleerd.

Garage:
Vanaf de oprit bereikt u deze vrijstaande garage die toegankelijk is via de stalen kanteldeur in de voorgevel. Deze garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak dat met pannen is gedekt. Door de aanwezigheid van dit zadeldak beschikt de garage over een ruime vliering. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en heeft de volgende afmetingen: ca. 4.00 m x 7.73 m.

Tuin:
Dit royale perceel is rondom de woning gelegen en heeft een oppervlak van 1.153 m². De tuin is netjes aangelegd met een groot gazon, volgroeide bomen en borders, vijverpartij, elektrische grondwaterpomp, 2 buitenkranen, houten tuinhuis en een verhard terras met windscherm. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging.

Algemeen:
- Bouwjaar 1936;
- Het zadeldak is van binnenuit nageïsoleerd (eenvoudig);
- Grotendeels dubbele beglazing, deels voorzetramen;
- Cv-combiketel: Nefit Topline HR uit ca. 2009;
- Perceeloppervlakte: 1.153 m²;
- Woning met veel mogelijkheden;
- U dient rekening te houden met verduurzamings- en moderniseringskosten;
- Vrijstaande garage van ca. 31 m²;
- Achtertuin met noordoostelijke ligging;
- Beveiliging door het hele huis;
- Op loopafstand is de Liesselse sportaccommodatie gelegen waar voetbal, korfbal, volleybal en tennis zich samen hebben verzameld;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is ook de A67 gelegen. Ook de omliggende grotere dorpen Deurne en Asten met al hun voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.758,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 1153 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 745 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Douche, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime oprit op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (773 bij 400) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie G Perceelnummer 5619 Oppervlakte 1153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties