Hellingshoeve 1

Omschrijving

Deze moderne en ruime 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en inpandige garage is gelegen in de wijk Brandevoort (Stepekolk) nabij 2 mooie speelvelden. Met o.a. de aanwezigheid van maar liefst 18 zonnepanelen beschikt deze woning over een geregistreerd energielabel A+. Het moderne afwerkingsniveau komt u in de gehele woning tegen. Met recht kan hier gesproken worden over 'instapklaar'. Er zijn fraaie op-maat-gemaakte kasten aanwezig en achterin de tuin staat een prachtige houten veranda met berging. Met o.a. een open keuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, tussenkamer en een moderne badkamer treft u hier veel leefruimte aan. De tweede verdieping kunt u gebruiken voor opslag en als wasruimte.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast en een fraaie op-maat gemaakte garderobe met schoenenkast. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Deze woonkamer in Z-vorm is eenvoudig in te richten in en zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Ook is vanuit de woonkamer het portaal te bereiken. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst die toegang bieden tot het overdekte terras in de achtertuin. Verder beschikt de woonkamer over een prachtige op-maat-gemaakte wandkast en over een massief houten vloer.
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken die voorzien is van een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een graniet werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Oven;
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- RVS afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit deze bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken. De aanwezige kast wordt door de huidige eigenaren meegenomen. Het is mogelijk om hier een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen. 

Portaal
Hier bevindt zich de vaste trap die toegang biedt tot de overloop van de eerste verdieping. Tevens biedt dit portaal toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met verlaagd plafond dat is voorzien van verlichting. Verder is deze ruimte ingericht met een wandcloset en een fonteinset op meubel.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van de 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.01 m x 3.25 m. Afwerking: PVC vloer, behangen/stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel aanwezig.

Tussenkamer
Afmetingen: ca. 4.27 m x 3.25 m. Afwerking: PVC vloer, behangen/stucwerk wanden, stucwerk plafond. Gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel en een doorloop naar de 2e slaapkamer die is gelegen op de garage. Ideaal vertrek om te gebruiken als studie-, werk- of speelkamer.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.82 m x 3.00 m. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden. Dakkapel, opbergkast met schuifdeuren en een luik naar de kleine opbergzolder aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.88 m x 2.05 m. Afwerking: PVC vloer, stucwerk /behangen wanden en stucwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die compleet is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel op meubel, spiegelkast, wandcloset en een designradiator. Er is een Velux dakraam aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder. Ter plaatse van deze trapopgang is de airco geplaatst.

Zolderkamer
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstellingen van de WTW unit en de cv-combiketel. Er zijn 2 dakramen aanwezig en de vloer is met PVC afgewerkt.

Tuin:
In de achtertuin is recent een houten veranda met berging gerealiseerd die is voorzien van stroom, internet en coaxkabel. U kunt hier heerlijk vertoeven tijdens de warme zomerdagen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, houten schutting en verlichting. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging. Tegen de achtergevel is een mooie overkapping gerealiseerd.

Garage:
Deze garage heeft afmetingen van ca. 6.00 m x 3.00 m en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage wordt verwarmd via een radiator, beschikt over elektra en is afgewerkt met een tegelvloer. De schuifkastenwand geeft u veel opbergmogelijkheden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2003;
- Volledig isolatiepakket;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Intergas uit 2020;
- Kruipruimte aanwezig;
- 18 zonnepanelen (eigendom);
- Fraaie op-maat gemaakte kasten in woonkamer en garderobe;
- Airco aanwezig (2021);
- Rolluiken bij de slaapkamers;
- Horren bij de slaapkamers en hordeur bij de openslaande deuren naar de achtertuin;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Recent gerealiseerde houten overkapping met berging;
- Eigen oprit voor 2 auto's;
- Kindvriendelijke straat met 2 schitterende speelvelden in de buurt;
- Brandevoort heeft zeer goede uitvalswegen naar Eindhoven, Helmond en Venlo. Ook is er een NS-station aanwezig dat eenvoudig en snel per fiets te bereiken is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5130 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties