Derpsestraat 16

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning is in 1954 gebouwd onder de architectuur van architect Deltrap. Later is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een prachtige open tuinkamer is ontstaan. Het geheel is gelegen op een schitterend kavel van maar liefst 732 m² in de zeer gewilde woonwijk "Oranjebuurt". Het centrum van Deurne en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. U zult versteld staan van de privacy die deze woning met centrum ligging u te bieden heeft. Dus bent u op zoek naar veel leefruimte in een rustige straat nabij het centrum? Aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de royale hal/entreepartij met authentieke details zoals het tegelwerk, glas-in-lood raam en houten trapopgang. Ook bevindt zich hier de meterkast. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de keuken, toiletruimte en de verdiepte kelder (ca. 2.00 m x 3.35 m).

Toiletruimte
Eenvoudige halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok toilet, fonteinset en een valraam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Woon- en tuinkamer
Deze woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer die in open verbinding staat. Dit geheel heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en is eenvoudig in te richten in een zit- en eetgedeelte. In de achtergevel is een schuifpui geplaatst welke toegang biedt tot het verharde terras in de achtertuin. De aanwezige haardpartij geeft extra sfeer tijdens de koude wintermaanden. Daarnaast is het erg prettig dat er veel raampartijen aanwezig zijn, deze zorgen voor een mooie uitkijk over de prachtige tuin en bieden een prettige lichtinval. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: vloerbedekking;
wanden: behang;
plafond: stucwerk.

Leefkeuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken die is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Oven;
- Vaatwasser;
- Afzuigkap.

De keuken heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel met meerdere stoelen. In de aanwezige koof zijn spotjes verwerkt en er is een radiator aanwezig. Het benoemen waard is de aanwezigheid van een vaste servieskast! Deze mag in een keuken uiteraard niet ontbreken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen portaal.

Portaal
Achter de aanwezige schuifdeuren bevinden zich de uitstortgootsteen en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. In deze vaste kast kunt u veel spullen opbergen. Te denken valt aan sportspullen, schoenen, jassen, etc..

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van de 4 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 3.98 m x 2.50 m.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.34 m x 3.46 m. Deur naar plat dak en inbouwkast.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.98 m x 2.81 m. Vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.34 m x 2.31 m. Vaste wastafel aanwezig.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer met douchebak, ligbad en een vaste wastafel. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor de witgoedapparatuur. Afmetingen: ca. 2.96 m x 1.97 m.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder. Naast veel opbergruimte is hier ook een dakraam aanwezig. Via een deur heeft u toegang tot de naastgelegen zolderkamer.

Zolderkamer
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Het is mogelijk om met enkele aanpassingen hier een slaapkamer te realiseren. Er is een dakraam aanwezig.

De gehele tweede verdieping is een prachtige ruimte die u nog geheel naar eigen wens kunt indelen en gebruiken. Met eventueel het plaatsen van een dakkapel ontstaat veel extra ruimte en lichtinval. Hierdoor kan deze verdieping een mooie werk- en/of slaapverdieping worden.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is aangelegd met een verhoogd terras met overkapping, erfverharding, looppaden, borders met beplanting, (fruit)bomen en een zeer ruim gazon. De tuin biedt zeer veel privacy en heeft een vrije achterom met afsluitbare poort. Met een zuidwestelijke ligging is deze tuin met recht zonovergoten te noemen. U treft hier dus een schitterende en royale tuin aan waarin u heerlijk kunt genieten!

Garage:
Deze vrijstaande garage met zadeldak is vanaf de eigen oprit toegankelijk via de dubbel openslaande deuren. Deze garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak met dakpannen. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Algemeen:
- Bouwjaar 1954;
- Deze woning is ontworpen door architect Jos Deltrap;
- Dakisolatie;
- De tuinkamer is volledig geïsoleerd;
- Begane grond v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen (excl. toiletruimte en glas-in-lood ramen);
- Eerste verdieping v.v. enkele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel Nefit HR, december 2014;
- Geregistreerd energielabel E;
- 4 slaapkamers + badkamer op 1e verdieping;
- Mogelijk 5e slaapkamer op 2e verdieping;
- Prachtige zonovergoten tuin die rondom de woning is gelegen;
- De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging;
- Perceeloppervlak van 732 m²;
- U dient rekening te houden met de nodige moderniseringskosten;
- Deze karakteristieke woning ligt aan de rand van het centrum in de populaire 'Oranjebuurt'. Alle voorzieningen in het centrum maar ook het NS-station zijn op loopafstand gelegen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 732 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 659 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 26 m² (858 bij 307) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 987 Oppervlakte 578 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 989 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 1573 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties