Avondrood 24

Omschrijving

Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage is gesitueerd op een mooi kavel van 237 m² in de populaire woonwijk 'D'n Heiakker'. Er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig waardoor er een geregistreerd energielabel A aanwezig is. In totaal zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig en in 2017 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte gemoderniseerd. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en is op het zuiden gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich het Vlierpark en 2 basisscholen. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de hal/entreepartij die toegang biedt tot de woonkamer. Voorts bevindt zich hier de meterkast. Er is een garderobe mogelijk.

Woonkamer
Deze moderne woonkamer beschikt over een warme uitstraling vanwege de aanwezige houten vloer. Deze vloer is getrommeld, wat wil zeggen dat deze een verouderd uiterlijk heeft gekregen. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk. De wanden zijn geschilderd in een prettige en moderne kleurstelling. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen geplaatst welke zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het verharde terras in de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevinden zich de loopdeuren die toegang bieden tot de trapkast en het portaal.

Portaal
Via dit portaal bereikt u de vaste trap die toegang biedt tot de overloop op de eerste verdieping. Tevens heeft u toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte
Luxe toiletruimte (2017) welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteinset.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met separate wandopstelling. Deze opstellingen zijn ingericht met veel en praktische opbergkasten, lades, kunststof werkblad met geïntegreerde spoelunit en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Oven;
- Vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- RVS design afzuigkap.

Deze moderne keuken is in 2013 compleet vernieuwd en afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van stuc-/tegelwerk. En het plafond is voorzien van stucwerk met diverse inbouwspots. Afmetingen: ca. 2.58 m x 2.78 m.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is er nog meer dan plek genoeg om bijvoorbeeld een vriezer te plaatsen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder.

Ouderslaapkamer
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 4.35 m x 3.90 m.

Slaapkamer II
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Afmetingen: ca. 2.95 m x 4.00 m.

Slaapkamer III
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.30 m x 3.80 m.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is deze moderne badkamer gesitueerd welke vernieuwd is in 2017. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een wandcloset. Tevens is er een designradiator aanwezig. Afmetingen: ca. 1.87 m x 3.40 m.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de open bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen.

Garage:
Inpandige garage welke via de oprit toegankelijk is middels een stalen kanteldeur met geïntegreerde deur. In het platte dak is een grote lichtkoepel geplaatst waardoor de garage veel lichtinval geniet. Verder beschikt de garage over elektra. Afmetingen: ca. 2.80 m x 6.00 m.

Tuin:
De achtertuin is mooi aangelegd met een gazon, verhoogde borders met beplanting, verharde terrassen en looppaden. De tuin is op het zuiden gesitueerd en tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. De aanwezige schutting is onlangs vervangen en zorgt voor de nodige privacy.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992;
- Volledig isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (excl. raampartij in buitendeur bijkeuken);
- Rolluiken aan de achterzijde van de 1e verdieping;
- Nieuwe keuken in 2013;
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping;
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2017;
- Moderne woonkamer met getrommelde houten vloer;
- Cv-combiketel: Remeha 2023;
- Inpandige garage;
- Achtertuin met zonnige ligging op het zuiden;
- Fraaie ligging nabij Vlierpark;
- Genoemde inhoud is incl. inpandige garage;
- Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk ''D'n Heiakker'', nabij het prachtige ''Vlierpark''. In de directe nabijheid zijn scholen, een supermarkt en een bakkerij gesitueerd. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.576,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (11.75 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie L Perceelnummer 5100 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties